2010年12月，我买的地下室管道突然破裂泄漏，水深约5厘米。它浸泡了地上的所有物品，包括空调、电池、几双鞋和其他物品。房子里有沙发、床垫和其他物品。到目前为止，这处房产还没有解决赔偿问题。我该怎么办？我可以因此拒绝支付物业费吗？此外，物业在不支付物业费的情况下威胁业主不收取供暖费是否合法？
合同纠纷
2022-03-12 14:51
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物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
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房屋有质量问题不可以停缴物业费。房屋质量问题不属于物业服务范围。《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
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房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的，业主先和赔偿方协商，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。
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