甲方拥有一套房屋，位于中山广场西座4072室，总价39万元。乙方同意购买。双方同意乙方支付2万元定金。如果乙方不购买，甲方将不退还20000元。如果甲方不出售，甲方将退还4万元给乙方。乙方收到押金后，可以先去装修，并向甲方支付37万元，甲方应负责该房地产的所有过户手续，转让费由乙方承担，乙方可先以装修为由起诉我违约，并口头同意首日支付26万元。剩下的钱将在他卖掉房子时银行打电话给他后支付。然而，几天后，他的老太太说他不会买，并要求我退还2万元押金。半年后，他可以以装修的名义起诉我违约。我如何解决这个问题，是否退款。

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