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武汉市汉阳区政府想要征收国棉及洗马社区的房屋，拆迁评估价是以汉阳老城周边的二手房价来决定，这公平吗？而国家国有土地上房屋征收与补偿条例规定则是给予被拆迁人1.5倍左右同地段商品房现行价格进行补偿，这悬虚太大了！怎么解读？拆迁评估价是以汉阳老城周边的二手房价来决定，这公平吗？而国家国有土地上房屋征收与补偿条例规定则是给予被拆迁人1.5倍左右同地段商品房现行价格进行补偿

拆迁补偿 2019-05-11 12:22 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。　　搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。
被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-05-11 11:56

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怎样对二手房屋进行估价？房地产管理部门在交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，如果认为明显低于房地产价值，就会对交易的房地产委托具有一定资质的专业评估机构进行评估，并且评估的价格就会被作为缴纳税费的依据。
除此以外，为确定合理的交易价格，交易双方也可以把委托评估事务所进行的评估，作为交易价格的参考。

平台法律顾问团队
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2019-05-11 11:58

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 12:22

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