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我租了一家购物中心的柜台做生意。现在我已经租了一年多了。当时我们签了一份三年的合同。现在我的生意不好，损失了40万元。我真的买不起。我可以提前终止合同吗？我们应该承担违约赔偿金吗？

合同纠纷 2022-03-15 12:45 人浏览

共3位律师解答

如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或赔偿；如果是不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿等

平台法律顾问团队
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2022-03-15 12:22

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房东提前解除租房合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定

合同纠纷律师团队
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2022-03-15 12:30

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根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。

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2022-03-15 12:45

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