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请问婚前去做婚前财产协议约定公证，与婚后去做婚后夫妻财产约定公证有什么法律效力上的区别吗？像这种男方出首付，女方出装修，电器等，按揭贷款两个人还，但购房合同及房产证都为男方一个人的名，房产证婚前已经办好，这种情况如果做一个婚前财产约定公证，男方同意约定女方份额为90%，自己10%，这种婚前财产约定公证与婚后再去做同样的夫妻财产约定公证有什么法律效力上的区别吗？都具有法律效力吗？请问以后如果万一婚姻失败分手，这种约定公证在法律是否是会按约定来判所得的份额呢？（因为房产证加名需要按揭贷款还完后才能加）

离婚 2019-01-10 15:46 人浏览

共4位律师解答

经过公证的婚前协议更具有证明效力，如果发生纠纷，人民法院审理案件中，对经公证证明的协议，即应确认其效力，可以直接采证。因此，为确保协议的效力，双方也可以对婚前协议办理公证。这样，在房产分割问题上更容易解决，不会引起太大的纠纷。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。(
十七、十八条规定一般情况下夫妻关系存续期间财产属夫妻共有，婚前财产属一方所有)。

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2019-01-10 15:26

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签订婚前财产协议：　　
(1)意思表述要明确　　意思明确是任何一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也是一样。而且，婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。其意思的明确表面在以下三个方面：　　一是，婚前财产范围明确。无可否认，婚前财产协议中并不一定非得把所有的婚前财产都标注清楚，而只需把需要特别提出的，或以供婚后分享的财产列明即可。更何况，由于财产具有流通性的特质，很容易产生婚前财产协议不明确的争执。为此，若只是列出了自己的一部分财产，应在协议中明确有其他财产的意思表示为宜。　　二是，婚前财产婚后共享的比例明确。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚，千万不能欲说还休，并且认为对方应该知道自己的意思。　　三是，财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，这就是一个有问题的描述。首先，某某小区这一称谓，往往只是开发商出于宣传需要定的楼盘名称，公安机关的户籍管理以及房屋产权登记部门的地理位置确认，都不会出现该楼盘的名称，可以说，这个小区名称并不是法律称谓。正确的名称应该××市××区×街道×号×单元×号。其次，一个城市当中可能会出现多个同名小区，因而会造成处所描述不确定。第三，该房屋的购买者可能在同一个小区有几处房产，而其实只是约定共同居住的一处归双方共同，这就容易产生究竟是一套还是几套共有的争议。第四，假如该房屋的产权登记手续还没办理，从法律上来说，就不拥有产权，这使得对方在发生夫妻矛盾时，可以提前转让。因此，正确的描述应该是“某买卖合同项下的财产权利由双方共有”。　　
(2)条件设定清楚　　协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。　　
(3)体例规范明了　　意思的表述清楚，层次分明，不致发生歧义。作为协议来说，还是要遵从一定的范例格式。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 15:30

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夫妻双方可以对上述问题进行约定。该协议是双方真实的意思表示，内容主要是一方违背忠实义务时，对另一方财产的惩罚及精神损害赔偿进行约定，目的是约束任何一方出轨，未违反法律规定，未违背公序良俗，未损害第三人的利益，因此该协议合法有效。注意以下问题：
1.不能约定不忠则必须离婚或者放弃子女监护权，因为法院对离婚和监护具有司法判决权，不能由当事人自行排除；
2.约定内容不能违反法律规定，违背公序良俗，损害第三人的利益，特别是约定过错方财产全部归无过错方的情形下，可能影响过错方抚养未成年子女而损害其权益；
3.约定应明确、具体。如对于何为“出轨”、“不忠”的认定应有可操作性，不能仅涉及精神层面，亦不能仅有“做了对不起某人的事”等含糊字眼，可以就不忠的具体行为方式、次数、严重程度等做约定。

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2019-01-10 15:40

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婚前财产协议的内容：
一、形式上必须是书面的。
二、明确婚前财产的范围。
一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。
三、明确婚前财产婚后共享的比例。
在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。
四、财产描述要明确。
如房产的描述，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。
五、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。
协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。
六、男女双方必须签字并且注明时间。
七、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

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2019-01-10 15:46

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