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我准备代理委托近亲属起诉买卖房屋合同，请教如何代理，怎样写授权委托书，需要注意哪些事项？谢谢！

刑事辩护 2018-12-26 11:57 人浏览
共4位律师解答
  • 委托代理权的取得是根据行为，因此建立委托代理的方式之一是订立委托合同，通过合同，规定双方权利义务，代理人取得代理权。有书面授权委托合同，就无需单独的授权委托书。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
    委托合同这句话是不对的，委托代理人的代理权来自于被代理人的授权。
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    2018-12-26 11:41

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  • 交通事故授权委托书
    本人XXX 事故车 XX牌 厢式货车 牌照号XXXXXX 一直没过户 折价委托XXX 使用 于2010年4月X日出事故，现本人委托被告人XXX 出具相关证明委托书。，特此声明如下：
    第一 事故车一直由XXX驾驶使用 本人未曾在事故当日驾驶，出险
    第二 本人只承担未过户之责任 其他追索权利由法院和原告酌情根据事故实际造成人追索赔偿。
    第三 有未尽事宜可联系保险公司和事故责任人XXX全权处理。 委托人 XXX
    年 月 日
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    2018-12-26 11:45

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  • 如何约定二手房买卖合同的解除　　二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。　　
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。　　
    (三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。　　
    (四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
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    2018-12-26 11:56

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  • 2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
    　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
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    2018-12-26 11:57

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