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我家有块林地，现在由于国家征用，上个月开始征地。但是在量地时，由于征用的那片地有10几户，只有我家的和旁边的两户的边界较清晰，其他的都很模糊，因此有人提议要把我家的和这10几户一起丈量，我家人本来不同意，但是老人家看看旁边有界的两户都同意了，因此也无奈的同意丈量。丈量后分配的时候，老人家发现自家分到的土地面积和自家林地面积有很大出入。请问：这事该如何处理，请给出建议，谢谢

房产纠纷 2018-12-26 13:27 人浏览

共3位律师解答

一、针叶林林木补偿标准人工幼龄林：补偿全部造林投资及培育费，造林投资按每亩400元计算，培育费的补偿标准,前三年按造林投资的7倍补偿,从第四年开始,按照前三年补偿标准每年增加25%。人工中龄林：按照征占林地面积×主伐期每亩林木产量×700元×85%的标准计算，并在此标准的基础上增加30%进行补偿。人工近熟林：按照征占林地面积×主伐期每亩林木产量×700元×50%的标准计算，并在此标准的基础上增加30%进行补偿。人工成熟林：按照征占林地面积×主伐期每亩林木产量×700元×20%的标准计算，并在此标准的基础上增加30%进行补偿。　　
二、天然林林木的补偿标准天然林林木按照人工林补偿标准补偿。防护林按照人工林补偿标准的2倍补偿。特种用途林和珍贵树木按照人工林补偿标准的3倍补偿。疏林地的林木和零星树木按照每株每年
3.5元补偿。未成林造林地林木按照每亩3000元补偿。灌木林林木按照每亩1000元补偿。经济林林木：果树赔偿以姚家村村民代表大会形成的赔偿意见为标准。其中，果实单价按照前三年市场平均价格计算，果树产值按3倍补偿；　　
三、林地补偿标准用材林地、经济林地按照每亩4200元补偿。疏林地、灌木林地、新炭林地、采伐迹地、火烧迹地按照每亩3360元补偿。防护林林地按照每亩8400元补偿。特种用途林林地按照每亩12600元补偿。苗圃地按照前三年平均年产值的4倍补偿。其中，前三年平均年产值按照每公顷
13.5 　　万元计算。防护林、特种用途林地和珍贵树木林地原则上不应该占用，特殊情况经批准征用、　　占用的，防护林地按照用材林地补偿标准的2倍补偿，特种用途林地和珍贵树木林地按照用材林补偿标准的3倍补偿。　　
四、其它林木补偿标准房前屋后树木（杨、柳、刺槐等）按照每株每年
3.5元补偿。　　
五、安置补助费计算标准安置补助费=（征用林地面积/人均林地面积）×该林地平均年产值×6倍。其中，林地平均年产值按每公顷4000元计算。　　
六、植被恢复费收取标准征用、占用林地植被恢复费的收取标准按照国家财政部和国家林业局联合下发的《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》（财综(2002〕73 　　号）执行。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 13:16

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第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。第四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。

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2018-12-26 13:19

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我国相关法律法规，现回答如下：
一、关于征收农用地审批问题。如果被征收的农用地是基本农田、基本农田以外的超过35公顷的耕地或者其他超过70公顷的土地的，对其的征收要由国务院批准，即需要由国务院签署的征地批文；如果被征收的是上述之外的三种土地的，对其的征收要由省、自治区、直辖市人民政府批准，即需要由省、自治区、直辖市签署的征地批文。以下是国家相关法律法规：《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
二、征地补偿款分为：土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费。其归属和分配原则如下：地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者所有；土地补偿款归农村集体经济组织所有，但最终要分配给集体组织成员；安置补助费会直接发给安置单位，由安置单位管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人，即发给土地的使用者。以下是国家的法律规定：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。　　市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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2018-12-26 13:27

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