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父母离婚了，父亲是弟弟的肩负人一直在外，弟弟是判决给父亲的，但是他没抚养弟弟，由母亲抚养，父亲从来没有支付弟弟的抚养费，怎么办？母亲能够以弟弟的名义起诉父亲，要求他一次性支付弟弟的抚养费吗？现在父亲不管弟弟了，下落不明，父亲名下有一套房子，没有房产证，土地使用证上的名字是父亲的，请问可以以弟弟的名义起诉要求用父亲的财产抵压，？？？？？？土地使用证上名字是夫亲的，房子是爷爷遗留下来的，爷爷过世了，由于父亲一直在外，没有给过弟弟抚养费，房子当时只是瓦房，因为父亲在外，所以房子母亲重新翻修过，请问在父亲不管弟弟的情况下，母亲有权利凭租这个房子吗？?父亲还有两个兄弟，现在他们来挣房子，请问我母亲有权利不把这个房子给他们吗？如果我母亲不能，那这个房子可以以我弟弟的名义起诉要求把这个房子转为弟弟的名下作为父亲用物品抵押来作为抚养费吗？没有房产证，土地使用证上的名字是父亲的，母亲有权利凭租这个房子吗？

房产纠纷 2019-06-06 17:24 人浏览

共4位律师解答

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。

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2019-06-06 16:56

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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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2019-06-06 17:03

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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失

法律快车咨询顾问

2019-06-06 17:20

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-06-06 17:24

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