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合伙经营法人代表退出后之前所签定的租赁合同否有效？三人合伙经营店面，店面租赁合同是法人代表所签的，现在法人代表退出后，原租赁合同其余两股东继续经营是否有效？请给予解答，谢谢！！

合同纠纷 2019-01-05 14:59 人浏览

共4位律师解答

合伙合同是否有法律效力可以从以下几个方面考虑：
　　一，意思表示真实，是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。二，不违反法律或者社会公共利益。
这里的法律，一方面应作扩大解释，既包括全国人民代表大会及其常务委员会通过的法律，又包括国务院颁发的行政法规；另一方面应作缩小解释，仅指其中的强行性规范，不包括任意性规范。
三，合同标的须确定和可能。四，行为人具有相应的民事行为能力。

平台特邀律师
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2019-01-05 14:36

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合同谈判流程是怎样的？
1、谈判前的准备
制定谈判计划
收集信息，了解对手情况
2、确定谈判目标
3、谈判中
谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
把握谈判主动权，洞察对方谈话内容，寻找机会，顺势而为。
谈判言语谨慎，考虑周全再出口。
谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明，吸引对方愿意与你合作。
进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间，进行2次谈判。

合同纠纷律师团队
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2019-01-05 14:41

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个人签定房屋租赁合同有效吗，　　
一、个人签定房屋租赁合同有效吗　　房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。　　
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
5、应对能否转租做出约定;　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
8、应对提终止合约情况做出约定。

法律快车咨询顾问

2019-01-05 14:48

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我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2019-01-05 14:59

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