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我是陕西西安蓝田县的农民。去年新农村改造，国家统一给免费建房，条件是原来的宅邸地复耕。今年8月份有西安一家大集团以每人每年1500块钱，承包50年，先预付3年的钱，将村民原来的可耕地和复耕的土地全部承包。说是投资3个亿建观光农业。原有土地上的附着物由村委补偿村民。村委和村民不享有任何股份和红利。唯一的?补偿是给村里建一座庙。县镇村三级机构全部同意，村民可以拒绝吗？国家对失去可耕地的农民有补偿标准吗？国家统一给免费建房，村民可以拒绝吗？国家对失去可耕地的农民有补偿标准吗？

房产纠纷 2019-01-17 20:48 人浏览

共3位律师解答

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

平台法律顾问团队
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2019-01-17 20:31

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

法律快车咨询顾问

2019-01-17 20:35

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“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。
前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
”

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2019-01-17 20:48

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