问答详情

2013年7月中旬发现我家厕所房顶的铝塑扣板缝处往下滴水。几天后找人来我家把铝塑扣板拆开，发现房顶两处PVC排水管周边已有漏水，水滴在铝塑扣板上，又从铝塑扣板的缝隙中滴到地面。腐蚀的墙皮全部爆开。房顶有多处裂缝和爆皮现象。当时就告知了楼上的住户，我家到他家去看我家渗水最严重的位置就是他家的地漏那里。他家的地漏四周没有瓷砖，就是水泥裸露的在那里，地漏比地面低，地漏上面放置的清洁球都长豆芽了！他家答应修，但是一直今天拖明天明天拖后天了，一个月前修了一点点之后还是漏水，让他家重做防水，他家就是怕花钱，非说不是他家的问题，是房产的事情。就再没有要修理的意思。我家厕所到现在还在漏水。从9月10起，他家就开始不接电话，联系不到人了。物业和居委会都不管，当天我找来了房产，房产说房屋质保期已经过了，房屋质量是没有问题的，这是我们住户之间的事情。我现在没有办法，才决定要起诉楼上的户主。我这样起诉他家一定能赢吗？我从来没有打过官司，什么都不懂。请问，那些法律条款是能保护的我权益的？

房产纠纷 2018-12-23 19:06 人浏览

共4位律师解答

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-23 18:41

咨询我
可以起诉房主和承租人，要求共同承担侵权责任。对于楼板、屋面属于共有部分，共有部分的维修义务为物业公司，但是房主有义务及时通知物业维修，因未履行及时通知义务，造成漏水应承担责任，而承租人在承租期间因未正确使用造成屋面积水，也构成侵权，所以可以要求房主和租户共同承担赔偿责任。
赔偿主要指造成的财产损失。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-12-23 18:49

咨询我
协商不成，到法院起诉，主张业主承担侵权赔偿责任
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2018-12-23 19:06

咨询我
为消费者可以向消费者协会投诉，也可以向当地工商行政管理局举报，让监督机关介入解决，全国专线是12315，解决率挺高的。如果遇到产品问题当然是先退回，如果卖家不承认，就举报商家。
　　从大量受理的消费者投诉来看，由于一部分消费者不懂法，缺少证据意识，导致一些消费纠纷投诉不适时，不对路以及依据不充分等，最终使自己的合法权益得不到法律的保护。
常见的有：
　　逾期投诉。国家明文规定，商品超过保修期和保证期而产生的纠纷不予受理。
　　异地投诉。产生消费纠纷时，一般由消费者向商家或服务单位所在地投诉。如果消费者与商家服务单位不属于同一行政区域，消费者一般不能向自己所在地投诉，而只能向商家、服务单位所在地投诉。

平台特邀律师
推荐

2018-12-23 18:51

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台威海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。