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我向某公司订货，交了部分定金，设备到货后，要求我比合同签订的多交4000元，说是材料涨价了。我不同意，要求退定金，他们不给退，现在是货我也没有，钱也没退给我。这种行为属于商业欺诈吗？我该怎么处理？我不同意，他们不给退，钱也没退给我。这种行为属于商业欺诈吗？我该怎么处理？

合同纠纷 2019-04-08 09:38 人浏览

共3位律师解答

1、你所述纠纷是典型的买卖合同纠纷，一般来说，这类案件没有法律障碍，胜诉率比较高。
2、你所要提供的初步材料为：双方的合同，对方确认的收货证明，双方之间的函件。
3、诉讼费：3000元，律师费（受案时收费6000或暂不收费按案后胜诉额的20%）。
4、若需要本律师提供法律服务请联系13328084006。

合同纠纷律师团队
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2019-04-08 09:21

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根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。
一般来说，定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2019-04-08 09:27

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根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。
那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的房屋买卖合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。

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2019-04-08 09:38

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