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我的问题是房产证该写谁的名
今天20岁??从城里打算买房?家里父母给我拿一个首付??两三年内??我可能自己没有自主偿还能力?可能也需要父母还??我现在未婚??现在考虑的是把房子名字写我爸的??我考虑以后四五年如果结婚了?我对象跟我一起还贷款??她要求把房产证改成我的名字在加上她的????这个房子属于夫妻共同财产嘛？??如果以后离婚了??这个房子财产分割是怎么分的

离婚 2018-12-19 08:33 人浏览

共4位律师解答

原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋出售
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 08:12

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父母全款买房，只写女儿（已婚）名字。依照目前《婚姻法》的相关规定，该住房属于父母对子女这一方的个人赠与，产权属登记人个人所有。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

平台特邀律师
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2018-12-19 08:19

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离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。
一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。
这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-19 08:33

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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

民事法律律师团队
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2018-12-19 08:32

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