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房屋租赁合同的乙方已经三个月没有支付租金了。无正当理由超过15个工作日未支付租金的,甲方有权追究乙方的违约责任。我可以单方面终止与乙方的合同吗

合同纠纷 2022-04-03 20:45 人浏览
共3位律师解答
  • 合同的解除权是一种形成权,不需要对方同意就可以行使。无论是合同的甲方还是乙方,只要在出现对方违约符合合同约定的解除情形或者符合法律规定的条件时,都可以解除合同,以减少自己的损失
  • 根据《合同法》第九十七条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失
  • 在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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房屋出租合同乙方3个月没付给我租金了。合同上是无故超过15个工作日未支付租金的,甲方有权追究乙方的违约责任。
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