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我们协议离婚，写了一份离婚协议，意思是房屋产权归男方所有，女方有楼顶居住权，因为是贷款买房，女方同意支付一部分房贷等男方退伍回来再停止支付，后续房贷由男方支付，但是男方经常不按时还款造成女方的银行征信成黑名单，造成生活种种不方便，而且男方未履行协议让女方居住楼顶，造成女方以及女儿无处居住，只能租房居住。女方也没有工作。而且协议写的男方支付女儿生活费和教育费，男方也未履行。而且他们私下写了协议要求男方支付十万元才过户房屋，但是协议被男方偷去撕毁，所以当男方要求过户房产时女方不同意，男方还提起诉讼，要求女方过户房屋到男方名下。女方应该怎么办，怎么处理

离婚 2018-12-18 10:14 人浏览

共4位律师解答

夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

平台特邀律师
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2018-12-18 09:51

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1、《婚姻法司法解释二》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：　　
（一）双方未办理结婚登记手续的；　　
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；　　
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。　　适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
2、女方父母买的威志，主要看是婚前还是婚后（以领取结婚证为准），婚前视为对女方的单方赠与，婚后则视为对你们双方的赠与，有特殊约定的除外。

民事法律律师团队
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2018-12-18 09:59

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国家实行不动产登记制度，住房权益属于房产证登记人合法所有。　　所以，确定住房产权属于那一位，就是看办理的房产证登记人姓名。　　《物权法》规定：　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台法律顾问团队
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2018-12-18 10:14

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如果双方育有子女，那么就必须对子女抚养权的归属问题，在离婚协议中写明。否则，婚姻登记机关可以认定双方就子女抚养权问题，没有达成一致，可以不予受理。根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
　　
(一)本人的户口簿、身份证;
　　
(二)本人的结婚证;
　　
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
　　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
　　同时，根据《婚姻登记条例》第十二条规定，办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
　　
(一)未达成离婚协议的;
　　
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;
　　
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。

法律快车咨询顾问

2018-12-18 10:09

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