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宜昌商铺合同未到期，开发商把商铺卖了，新房东现在要涨房租，涨得太离谱，我不接受，要求按原合同内容执行，但是新房东的意思是，之前签合同时，是开发商的会计跟我签的，会计不是开发商本人，所以合同无效，但是每季度的房租我一直都是转帐到开发商帐户的，属于实际履行了呀，关键是新房东不认，说所有权是他的，由他说了算，强行要我签涨租的合同，不然就采取一切非常手段让我搬离，这种情况下，我可以找开发商补偿我的装修费吗？或者不再交新房东的房租吗宜昌商铺合同未到期，所以合同无效，属于实际履行了呀，我可以找开发商补偿我的装修费吗？

合同纠纷 2019-02-06 19:24 人浏览

共4位律师解答

1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。
2、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

合同纠纷律师团队
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2019-02-06 19:02

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

法律快车咨询顾问

2019-02-06 19:08

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承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。
《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

平台法律顾问团队
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2019-02-06 19:24

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

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2019-02-06 19:18

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