我的房子和产权是我爸赠予我的，我现在是失信人，我爸有权收回房产吗？
房产纠纷
2019-03-15 13:26
人浏览
共4位律师解答
-
第一，婚后的按揭的房产属于夫妻共同财产，房子是按揭的，房屋的价值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。
第二，夫妻财产原则上平分，也就是说房产的价值部分有你两个平分。
但你妻子与他人同居属于有过错方。
第三，你妻子属于有过错方，有过错方会少分该房产的，也就是说你占的份额会超过一半。
第四，离婚与否不以财产是否达成一致为基础，如果达不成一致，法院会依法判决，你妻子与他人同居，已经符合婚姻法第三十二条的规定，可以判决离婚。 -
1、如果赠与房屋的产权已经过户在他人的名下，则这房屋已经不是遗产，被继承人无权处分这套房屋，遗嘱中对房屋的处分无效，则房屋所有权应当归赠与的那个人；
2、如果赠与的房屋产权还没有过户，则房屋属于遗产，在遗嘱有效的情况下，房屋的产权应当属于遗嘱指定的继承人；
3、法律依据：《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》 第三十九条 遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 -
只要住房手续齐全，房主拥有住房产权，有房产证，契税证，土地证，就可以办理赠与住房过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 -
对于房屋赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：
1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。
2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。
平台滨州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房子和产权是我爸赠予我的，我现在是失信人，我爸有权收回房产吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
继承房产出售要交税吗
#继承人浏览
-
你好，如果我老公把房子的一半产权赠予给我的话是不是房子就是我个人的了
-
我的房子和产权是我爸赠予我的，我现在是失信人，我爸有权收回房产吗？立即咨询当前8,566位律师在线
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
我和我丈夫讨论了离婚的事。房子把我的一半变成了我孩子的名字。监护人是我的父亲。他有权改变或买卖房子吗？他有权改变或买卖房子吗？你好，我丈夫和我正在讨论离婚。这所房子会把我的一半改成孩子的名字。监护人是
-
户主死亡房产第一继承人是谁
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我爸在我爷爷生前买了套房子给他养老，房子是我爸的名字，我现在要结婚想把房子收回来行吗？
-
户主死亡名下房产如何继承
#房产纠纷人浏览
-
我弟弟把房子改到了他的名字，这个房子的所有权是我爸爸的还是我弟弟的？
-
我爸爸把房子的产权继承给了我，我妻子跟我离婚，那我妻子她有没有房子产权一半的财产？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母离婚后儿子有权分父亲的房产吗？房子产权是父亲的
#离婚房产人浏览
-
我爸是失信被执行人，需要他还钱。如果现在我的姑妈过户一套房子到我的名下，这个房子会被银行强制性收走吗
-
我有权继承奶奶的遗产吗？
#继承动态人浏览
-
我的爸爸有一套房子，如果我继承了我爸的房子我有权利卖掉那个房子吗？还是说如果要卖房子需要我爸爸的兄弟姐妹签字才能卖
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房子放弃继承必须公证吗
#继承人浏览
-
请问爸爸可以把房子赠与给我吗？ 等房子下来，赠与给我了名字就是我的吗？
-
父亲的房子怎么继承
#继承人浏览
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我结婚了，我父母把房子赠予给我，是属于我个人房产嘛？
-
宅基地上的房子可以赠与吗
#房产纠纷人浏览
-
之前我们买了一套房子。房子名下是我爸，当时他还有一个合法的妻子，现在可以把我爸那份修改成我的吗？是我去继承吗？
加载中