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你好，律师。我拿到了新房子的钥匙。几天后，我发现漏水是由于墙上的水管破裂造成的，它产生了400多吨水。谁来承担水费？

损害赔偿 2022-04-07 06:47 人浏览
共3位律师解答
  • 首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
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    2022-04-07 06:23

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  • 如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
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    2022-04-07 06:32

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  • 如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
    如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
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    2022-04-07 06:47

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