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别人两年前用房屋抵押给我借我的钱，已经消失两年了，房屋我一直住着，近期收到法院信息，声称这套房屋于三年前就抵押给其他人现在法院判决要我搬出别人两年前用房屋抵押给我借我的钱，房屋我一直住着，声称这套房屋于三年前就抵押给其他人现在法院判决要我搬出

房产纠纷 2019-05-11 05:02 人浏览

共3位律师解答

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 04:46

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房屋抵押和房屋典当有什么区别？
(1)主体不同。;
房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。

(2)目的不同。;
设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。

(3)性质不同。
典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。

(4)风险承担不同;
出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。

(5)法律后果不同。

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2019-05-11 04:51

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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

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2019-05-11 05:02

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