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我母亲现在是低保户，我和她一个户口本，如果房子过户到我名下，会影响到她的低保享受吗？都会受到什么影响

综合法律 2019-01-10 09:05 人浏览

共3位律师解答

物权法第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。对于遗产继承，即使不去进行过户登记，房产所有权实际上也归法定继承人或者遗嘱继承人所有，因此如果法定继承人或遗嘱继承人忘记办理相应的过户登记手续，也享有房产的法定权利，但为了防止善意第三人的法律风险，最好还是要去相关机构办理过户登记。

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2019-01-10 08:46

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继承过户税费
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
营业税：需缴纳
5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 08:50

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怎样才能享受国家低保政策：享受国家低保政策，必须符合国家对低保政策的条件。城市低保对象是指持有本地非农业户口、家庭月人均收入低于当地城市最低生活保障标准的城市居民。主要是指：　　
1、无生活来源、无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或者抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或者抚养人但其无赡养、扶养或者抚养能力的城市居民;　　
2、在职人员领取工资及离退休人员领取离退休费后，家庭月人均收入仍低于城市低保标准的城市居民;　　
3、下岗职工进入再就业服务中心期间，足额领取基本生活费后，家庭月人均收入仍低于城市低保标准的城市居民;　　
4、失业人员领取失业保险金期间，或者期满后未能再就业，家庭月人均收入低于城市低保标准的城市居民;　　
5、持有本县非农业户口，按国家有关政策享受政府定期抚恤补助，家庭月人均收入低于本县当年城市低保标准的优抚孤老及其他优抚对象;　　
6、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。　　
7、家庭成员中不包括不应赡养、扶养或抚养的人。　　相关知识延伸阅读：申请低保需要哪些材料　　
1、书面申请书。　　
2、家庭成员的户口簿。　　
3、共同生活的家庭成员的合影。　　
4、土地、山林、水面承包合同或证明。　　
5、外出务工人员收入证明。　　
6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明。　　
7、非农户人员的家庭，应提供非农户口人员的收入证明。　　
8、对劳动能力有争议的，需提供有效健康证明。　　
9、残疾人提供残疾证。　　
10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。

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2019-01-10 09:05

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