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请问,律师,房屋租赁合同上的违约金是固定的吗?因合同造成的损失由违约方全额承担。租赁期为60个月,年租金为5000英镑。违约后,是按执行的一年付款还是按合同规定的60个月付款。合同已执行一年零六天。我现在不想租给他。我需要支付多少违约金?非常感谢。

合同纠纷 2022-04-09 13:53 人浏览
共3位律师解答
  • 对于合同违约金有约定的按照约定支付,由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    《合同法》第一百一十四条对违约金的支付做了规定
  • 对于合同违约金有约定的按照约定支付,由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
  • 租赁合同违约赔偿的规定如下:
    1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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