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拆迁房铺面，铺面转租，他同意并他直接与房东签了合同，后对方说无那么多现金?铺面转租，他同意并他直接与房东签了合同，后对方说无那么多现金，最后商议以个人名义以借条的方式出借给他（没有证据证明中间商议出借）
有借条借条内容和一般借条一样，借款人和担保人签名手印（其中有条款写明担保人承担连带责任，保证期限为出具之日起到借款偿还期限止，担保范围及所有借款本息，违约金，出借人实现债权的费用（诉讼费，律师代理费，差旅费，公正费及其它实际支出的费用）本确认条款独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。。事件中有短信，微信内容应该可以作为证据证明事实实情，
主要问，拆迁房铺面，铺面转租（随后才知道，借款人和担保人都知道是拆迁，目前无证据证明他们知道..房东口头上都有说过我也转发过）。对官司有影响不？借款人和担保人签名手印（其中有条款写明担保人承担连带责任，借款人和担保人都知道是拆迁，对官司有影响不？

拆迁补偿 2019-05-10 15:08 人浏览

共4位律师解答

借条的有效期，是诉讼的有效期，又叫“诉讼时效”。其诉讼时效按《民法通则》“第135条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”执行，从借条载明的书写日期的次日起开始计算。借条没有有效期限制，即永久有效。但是，要求归还借款有两年诉讼时效的限制，即如果借条载明还款期限的，应当自还款期限届满之日起两年内主张权利或者向法院起诉，超过两年没有向借款人主张权利的，法律将不再保护。超出了借条的诉讼时效解决办法：
1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

平台法律顾问团队
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2019-05-10 14:41

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一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 14:48

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欠条之所以有法律效力，根据我国民法通则有关精神，需要具备以下要件：
1、必须是能够证明有欠债事实的内容。
2、必须是真实意思的表示。
3、欠条的取得必须合法。
最后，欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。
1、必须是能够证明有欠债事实的内容。就是说欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素，否则不能证明谁欠了谁的钱，或者欠多少钱，这个欠条的证明力就不够；
2、必须是真实意思的表示。
就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。
3、欠条的取得必须合法。

征地拆迁律师团队
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2019-05-10 15:08

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借条的诉讼时效怎么确定：　　
(一)借条最好由借款人书写，而不是由贷款人书写，这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。　　
(二)借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言。　　
(三)可以不写借款的原因，因为这个与借条本身无关，如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为，导致借款人引用该条件进行抗辩。　　
(四)尽量附带借款人和贷款人的身份证号码，体现在借条中，这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为，有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的，如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的，那么，该借条的签名就存在重大瑕疵。　　
(五)借款人的签名一定要亲眼所见，如果借款人利用他人之手来签署名字，就会导致借条失去证明力，因此，不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条，必须要求借款人当面书写借条。

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2019-05-10 15:06

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