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我签了一份装修 合同，合同写的是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同，但是我装修的地址在临沂，这个合同生效吗？我签了一份装修合同，合同写的是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同，这个合同生效吗？

综合法律 2019-02-14 18:17 人浏览

共4位律师解答

订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：　　(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。　　
(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。　　
(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 17:51

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订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。
　　签订施工合同时应该注意的问题：
　　
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
　　目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订
“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
　　有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
　　
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
　　施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。

综合法律律师团队
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2019-02-14 17:54

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房屋装修合同应当具备的内容：　　
1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;　　
2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;　　
3、设计方案的选定;　　
4、装饰装修工程的开工、竣工时间;　　
5、装饰装修工程保修的内容、期限;　　
6、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;　　
7、合同变更及解除的条件;　　
8、违约责任及解决纠纷的途径;　　
9、合同的生效时间;　　
10、其他条款。

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2019-02-14 18:17

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和装修公司谈合同关键把握两个方面一是价格控制，二是质量控制。
合同是规定双方权力义务的协议。作为业主，一定要先从外围了解装修公司的信誉、实力等情况，并实地考察比较；确定装修公司后，要参照其他公司的范本，从装修的材料选择、装修工程进度、后续服务等方面，充分斟酌合同的内容，并充分谈判再签订合同。
一旦签订合同双方将受合同内容的约束，未尽事宜将很难再补充更正，所以签订合同一定要慎之又慎。

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2019-02-14 18:03

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