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购买安置房签订的合同有效吗？应注意什么

房产纠纷 2022-04-13 19:13 人浏览

共3位律师解答

查验对方身份，签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
审查有效证件，确保买卖安全

平台特邀律师
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2022-04-13 18:52

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合同签订的注意事项如下：
一、核实确认对方当事人的主体资格；
二、合同形式；
三、合同的必备条款要具体、明确：
四、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益

法律快车咨询顾问

2022-04-13 18:59

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"购买安置房有以下流程：
1、要先签订房地产的买卖合同；
2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；
3、要去房地产的交易中心进行过户；
4、双方当事人一定都要到场，签字；
5、一方不去的话，要委托公证处作证；
6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 "

房产纠纷律师团队
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2022-04-13 19:13

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