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2011年5月13日我和老公打的结婚证???5月20几号左右婆婆首付10W并由我和老公共同贷款有县城买了一套房子准备结婚。房产证在2012年的6月再给到我们复本，房产证上只有我老公一个人的名字（听老公说是用他的住房公积金贷的款说只能写他的），婚后我婆婆一直由于和公公关系不好所以和我们住在一起，自从生了小孩后婆婆和我们的关系日益紧张。老公劝她回乡下住，她一怒之下说她手上我证据让我们偿还他10W元的首付款，并且说问过了相关的律师。还怂恿老公和我离婚让我净身出户。请问1.婆婆有权要回她的钱吗？???2.现在房产证上写的是我老公一个人的名字，请问这房子的首付和我有关系吗?并且说问过了相关的律师。请问1.婆婆有权要回她的钱吗？请问这房子的首付和我有关系吗?

离婚 2019-06-14 10:36 人浏览

共4位律师解答

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

平台法律顾问团队
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2019-06-14 10:21

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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

法律快车咨询顾问

2019-06-14 10:27

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婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。
夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

民事法律律师团队
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2019-06-14 10:35

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买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

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2019-06-14 10:36

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