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我家乡的那栋自建房屋已向房管局备案。是大产权还是小产权？我在城里买了一套商品房，不属于第二套房

房产纠纷 2022-04-16 08:59 人浏览

共3位律师解答

如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策

法律快车咨询顾问

2022-04-16 08:31

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依据产权证登记决定

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2022-04-16 08:34

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。

房产纠纷律师团队
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2022-04-16 08:59

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