你好?是这样的?我有一套房子?是父母给我全款买的?但是房证还没有下来?后天我就要和男友登记结婚?我想问一下?这种情况下?房子可以算是我的婚前个人财产吗？如果离婚?他能分到吗？
离婚
2019-01-01 22:05
人浏览
共4位律师解答
-
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。 -
婚前取得房产证的，房屋所有权自然是婚前的个人财产。 婚后没有对共同财产进行约定，那么实行的就是夫妻共同财产制，夫妻共同偿还房屋借款，还款属于夫妻共同财产，并不意味房屋属于夫妻共同共有。
当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产，以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
这样，就能增加配偶为房屋共有人。 -
《婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有，只有自然增值与孳息方为个人财产。
还有以下规定：
1.当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有;
2.当事人将属于个人所有的房屋出租，如果由夫妻双方共同进行经营管理，则租金认定为共同所有。
但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;
3.当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，产生的增值或者孳息，仍应依原物所有权归属为个人所有。 -
婚前买的房，如果隶属个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由两方平均分配。通常情况下，如果有足够的证据能够证明该房屋确实我婚前个人通过个人出资购买的，就可以认定为婚前的个人财产，在进行离婚财产分割是不再分割的范围之内。
平台铜川律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好?是这样的?我有一套房子?是父母给我全款买的?但是房证还没有下来?后天我就要和男友登记结婚?我想问一下?这种情况下?房子可以算是我的婚前个人财产吗？如果离婚?他能分到吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
咨询一下???我老公的房子是婚前他父母给全款买的???婚前没交房也没办房产证???现在才开始办理???房子是我父母给出钱装修的???我想问一下这个房子属于我对象的吗???如果房产证上写我们俩的名字就是
-
你好?是这样的?我有一套房子?是父母给我全款买的?但是房证还没有下来?后天我就要和男友登记结婚?我想问一下?这种情况下?房子可以算是我的婚前个人财产吗？如果离婚?他能分到吗？立即咨询当前14,390位律师在线
-
起诉离婚时婚前财产会被分割吗
#离婚人浏览
-
你好??我想咨询下??我和我老公离婚??我的孩子可以分到她爸爸婚前买的房子吗？
-
离婚时父母名下财产算夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好??我的房子是我婚前后买的，但是房产证是结婚以后下来的，在登记的时候写的是我和我媳妇的名字??现在要离婚??我媳妇要一半的财产??对了??我的房子是按揭贷款买的
-
婚前财产对再婚后的另一半有继承权吗
#继承人浏览
-
你好 我想问下??首付交完了??贷款批完了??领结婚证结婚了??婚后办理房本??房子属于婚前财产吗
-
我老公婚前有房子??是首付的??他说房子他还首付??我的钱就补贴家用??那要是离婚我能分的房子吗??我的钱就补贴家用??那要是离婚我能分的房子吗？我老公婚前有房子??是首付的??他说房子他还首付??我
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前我和我爸妈一起买的房子??但那时我还没到法定年龄???就上了爸妈的名字???婚后爸妈把房子过户给我???属于我个人财产吗？
-
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好??问一下??我们婚后经济独立??我用婚前的钱买了一套按揭房??贷款我自己在还??房子写的我的名字??请问离婚他能分我房子吗??我们结婚3年??去年买的房
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前买的房子婚后加名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我要离婚?，结婚后我自己买的房子??房产上只有我的名字???这个算我自己的个人财产吗？
-
婚前买的车子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子是男方买的离婚可以分吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好?是这样的?我有一套房子?是父母给我全款买的?但是房证还没有下来?后天我就要和男友登记结婚?我想问一下?这种情况下?房子可以算是我的婚前个人财产吗？如果离婚?他能分到吗？
-
离婚有房贷房子怎么分
#离婚人浏览
-
你好???我想问下???我婚前买的房子??完了房产证上写的我自己的名字??离婚了??分割么
加载中