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据说购买的二手房有一个地下室,没有中间人。合同中没有提到地下室。转让后,如果原业主不提供地下室,该怎么办

房产纠纷 2022-12-30 22:24 人浏览
共4位律师解答
  • 协商不成可以依法维权
  • 按照购房合同约定处理
  • 以合同约定为准,建议要求中介协商处理
  • 法律分析:
    1、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
    2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。
    3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖的标的,因为按照规定,未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
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买的二手房说带地下室,没经过中介,合同没有提到地下室,过户后,原房主不给地下室怎么办
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