2:现出现以下状况:A本人现因外借款未能收回,现仅收回外借款3万元(借钱容易还钱难),于是首付款可付太少,尾款太多,?以至于还款压力太大,B:准备以女儿去办按揭贷款,而女儿未上班,无贷款资格,中介说可以做假工资表去贷款,女儿不同意;
3:我因无法购买此房,因此向卖方要求退还“定金”,不再购买此房;
4:卖方提出要按合同约定,扣除全部3万元“定金”;
5:本人在农村从教35年有余,工资从几十元到现在退休,几乎没有节余,全部公积金也只有20万,现在我确实无能力购买此房,现在对方要扣本人相当于几年的退休金,因此,向您申请帮助,指点迷津;
6:本人有以下几点向您请教:
A:本协议(合同)是否符合二手房买卖合同的要件,一是他房产证没有办理而签订的,二是此合同内条款是否符合合同法的公平原则,
B:当初买房时,中介与卖方承诺可以按揭,现在他们又要以做假工资单的形式去贷款,我女儿不同意,不想成为信用造假之污点;
C:根据实际房屋装修状况,有中介与卖方合伙将房屋装修再卖的嫌疑(此为猜测)
7:请问此房我已经无力购买,已向卖方提出,并指出与对方签订合同时没有商品房买卖的要件-房产证而属于无效合同,想要回“定金”,请问此说法可以吗?是否符合二手房买卖合同的要件,是否符合合同法的公平原则,并指出与对方签订合同时没有商品房买卖的要件-房产证而属于无效合同
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