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我能买一栋小产权的房子吗？大产权有什么区别？非常感谢。

房产纠纷 2022-04-24 23:14 人浏览

共3位律师解答

大产权房与小产权房区别在于：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
（2）大产权可以自由出售。
（3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人

房产纠纷律师团队
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2022-04-24 22:59

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小产权和大产权的区别：小产权房：
（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权；
（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行；
（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住等。大产权房：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；
（2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定等

平台法律顾问团队
官方

2022-04-24 23:04

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小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！

法律快车咨询顾问

2022-04-24 23:14

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