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租房问题，本人出租一套房屋给租客，房屋租赁1年一交，签订租赁期限是一年，租客只租了半年，就搬走了，想退房租，请问我可以要多少赔偿，可以退房租吗？本人出租一套房屋给租客，房屋租赁1年一交，签订租赁期限是一年，请问我可以要多少赔偿，可以退房租吗？

合同纠纷 2019-05-24 23:41 人浏览
共4位律师解答
  • 依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
    (1)未依法取得房屋所有权证件的;
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)房屋权属有异议的;
    (5)属于违法建筑的;
    (6)不符合安全标准的;
    (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-05-24 23:26

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  • 租房租期未满想退房怎么办，　　
    一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
    二、租房押金问题、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-05-24 23:34

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  • 关于设备租赁的期限，租赁在租赁合同期限内的约定是有效的，超过租赁合同的期限约定就是无效的，转租人只有在自己约定的租赁期限有发言权，除了约定期限就失去了发言权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-24 23:39

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  • 未满租期退房押金能要回来吗，　　
    一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
    二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-24 23:41

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