???由于我的房屋属于商业用房,没有享受到物管的任何服务,而交的物业费却高出住房很多。况且他们的服务质量太差。没有履行对房屋的维修维护,造成我的房屋渗漏,多次向物管反映,但物管都置之不理,所以我一直拒绝交纳物管费?。时隔几年,物管公司却以我当时接房时与他们签订的前期物业合同来起诉我,要求我按合同交付物管费。
????想请问一下,1、没有成立业主委员会,物管公司可以向法院起诉业主交物来费吗?2、和我一样的情况一些商铺业主也认为,我们的房屋实际也处于了物管区域范围之外,物管公司也没进行管理。我们也想脱离物管公司的管理,请问一下,我们按程序应该怎样处理。却一直没成立业主委员会,没有成立业主委员会,我们按程序应该怎样处理。
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