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我看中了一套二手房，想买。买之前想知道房屋买卖过户的手续和具体流程。

房产纠纷 2022-04-27 14:51 人浏览
共3位律师解答

  • 1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。
    2、然后去房地产交易中心过户
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    官方

    2022-04-27 14:26

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  • 一、买二手房的注意事项有：
    1、核实产权是否清晰；
    2、核实清楚房屋基本状况；
    3、明确交易程序；
    4、违约责任要明确。
    二、买二手房的手续：
    1、买方需要对房子的产权进行调查；
    2、准备好过户材料；
    3、递交材料办理过户；
    4、办理税费减免及缴税；等等
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    房产纠纷律师团队
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    2022-04-27 14:30

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  • 二手房买卖过户的程序有：
    1、买方应调查房屋的产权。
    2、签订二手房买卖合同。
    3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
    4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
    5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
    6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
    8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
    9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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    2022-04-27 14:51

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