银行4月底拿走抵押权证,接下来一直推银行贷款,由于今年政策收紧,银行贷款迟迟各种理由下不来,说是额度紧张,后来又说总行9.5折以下利率端口关闭,不知道什么时候打开,一直跟银行扯皮,现在房东也天天电话催促我让银行付款,否则告我违约,现在我有问题如下:
1.?当初跟房东签订合同说的尾款以银行贷款方式支付,支付完交房,如果遇到国家政策调整,银行政策调整,时间顺延,三方都不存在违约。
但是我们当初备注加了一句话如下,房东保证房子无产权纠纷,买方保证无资信不良,双方应积极配合中介办理手续。若非人为原因,从贷款当日起三个月内卖方全款到位。
对最后这句话正常语境应该是正常情况房东应该3个月内全款到账,不可抗力除外,当初大家就是这个意思,只是加了一句。
还可以理解成非人为原因也要全款到账,人为原因可以不到账,对这句话一直理解有歧义求教大家,合同到期银行不放款买方算不算违约?
2.银行承诺的8.5折利率,但是现在情况下银行想通过房东向我们施加压力接受9.5折,我们承受不起,是否可以不答应??银行房管局备案合同上也是写的8.5折利率
全市银行都是签的空白合同都没有写放款日期,银行现在就说是国家政策不放款,求教大家这种情况买方是否存在违约?算不算违约?银行现在就说是国家政策不放款,是否存在违约?
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