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您好，我也叫赵红霞，我有个问题想咨询一下您，我用妹妹的指标要了一套经济适用房，买房的钱都是我本人出的，但是购房合同是写的我妹妹的名字，现在她去世了，我们之间没有任何的协议在她生前，在她死后我和她老公签了一份房屋的合同，有效吗？她老公刷的银行的信用卡，没还，银行到我家去照相，取证了，该怎么办？急

房产纠纷 2018-12-27 07:37 人浏览

共3位律师解答

购买经济适用房的注意事项　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：　　
一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。　　
二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。　　
三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。　　
四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。　　
五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

房产纠纷律师团队
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2018-12-27 07:11

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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
税费：个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*
1.5%

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2018-12-27 07:17

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1、如果一个人持有很多张信用卡，每张信用卡都透支，并且透支后过了还款日一直都不还，对各发卡银行的催还电话置之不理，就形成了恶意透支的嫌疑，一定期限日之后，各银行会将案情移交公安局经济调查科，调查科立案侦查，透支额度较大的会拘留，交法院判决，构成诈骗罪的会判刑；

2、信用卡透支额度不高，5000元以下的，没有主观恶意透支的，不会触犯刑事责任，按《中华人民共和国治安处罚条例》处理。

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2018-12-27 07:37

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