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我家是农村的，我父亲想把房产过户给我，土地是集体土地，请问是否可以办理赠予

综合法律 2019-03-05 16:02 人浏览
共4位律师解答
  • 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
    　　
    一、过户所需要提供的材料
    　　
    1、转让方的原土地使用证原件
    　　
    2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
    　　
    3、买卖双方身份证原件及复印件
    　　
    4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
    　　
    二、办理土地证过户所需费用
    　　
    1、土地证工本费20元
    　　
    2、土地登记费30元。
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    2019-03-05 15:41

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  • 集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：
    　　
    1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
    　　
    2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
    　　
    3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
    　　集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
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    2019-03-05 15:48

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  • 关于集体土地的房产证如何过户，手续如下：申请农村住房转移登记应当提交：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。 还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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    2019-03-05 16:00

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  • 农村土地纠纷的解决方式：
    1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    2.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    综合法律律师团队律师
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    2019-03-05 16:02

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