问答详情

请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！通过中介签了二手房买卖合同??卖方没有房产证?买方可以到银行贷款作面签吗

银行 2018-12-21 09:36 人浏览
共4位律师解答
  • 我们国家采取物权公示的法律制度，也就是说房产交易应当到法定行政机关（即国土房产部门）办理交易过户登记，否则你的法律权利得不到保障，如果原房主对外有债务的话，而该房产又没有办理过户手续，法院将会根据债权人的申请，查封该套房产、拍卖，所得款项返回给债权人。因此，为了维护你的合法权益，建议您尽早和原房主到国土房产部门办理过户交易登记。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-21 09:11

    咨询我

  • 二手房贷款借款人应提供的材料：
    夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    收入证明（银行指定格式）
    所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
    资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
    如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-12-21 09:18

    咨询我

  • 通过中介买卖二手房时中介的职责： 职责一：信息整合
    由于信息量大，很多客户对信息的需求也不一样，中介在这里真正起到信息整合作用，判断信息真伪，然后把这些信息进行分类、汇总，再给客户进行有效的提供，行业内定义为信息的整合。
    职责二：专业分析
    职责三：撮合交易
    1、约看
    2、议价
    3、签约
    4、过户
    5、交房
    职责四：提供衍生服务
    1、中介更善于帮你谈价
    2、知晓如何贷款更划算
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
    推荐

    2018-12-21 09:36

    咨询我


  • 1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
    2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
    3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-12-21 09:29

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台绵阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
绵阳律师 绵阳找律师
安州区律师 江油市律师 平武县律师 盐亭县律师 三台县律师 北川县律师 涪城区律师 梓潼县律师 游仙区律师
绵阳房地产律师 绵阳公司法律师 绵阳合同纠纷律师 绵阳交通事故律师 绵阳劳动工伤律师 绵阳离婚律师 绵阳刑事辩护律师 绵阳债权债务律师
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 绵阳问答 > 绵阳银行问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟