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租赁合同未到期，出租人想以违约除合同，承租人不想解除合同，问出租人是否可以强制解除合同，

合同纠纷 2022-05-06 06:28 人浏览

共3位律师解答

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

平台法律顾问团队
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2022-05-06 06:06

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租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的，等等

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2022-05-06 06:10

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根据我国《合同法》的相关规定，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。租赁合同也是如此。签订租赁合同后想解除合同有如下几种方式：
1.协商解除。当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等；
2.约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力；
3.法定解除。一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。

合同纠纷律师团队
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2022-05-06 06:28

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