我父母有一套公产房，父亲去世多年一直是母亲居住和交房租，现在房子拆迁了房产证是母亲的名字。请问母亲有权力把这套房给我吗？其它子女有权要分父亲那份财产吗？
离婚
2018-12-23 10:48
人浏览
共4位律师解答
-
你好，根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 -
父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。 -
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 -
对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
平台临沧律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我父母有一套公产房，请问母亲有权力把这套房给我吗？其它子女有权要分父亲那份财产吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
父母财产子女一定要平分吗
#婚姻家庭人浏览
-
还是爷爷名，问问我继母有权分我爸婚前的那一套房吗？我们这房产应该怎么分？
-
我父母有一套公产房，请问母亲有权力把这套房给我吗？其它子女有权要分父亲那份财产吗？立即咨询当前14,710位律师在线
-
孙子有继承爷爷财产的权力吗
#继承人浏览
-
我是私生女，有权分父亲的财产吗？
-
继承的父母遗产是一方个人财产，还是配偶也有份？
#财产分割咨询人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我们的房子目前是贷款的，那以后他儿子有权分财产吗？
-
父母的财产女儿可以分吗
#婚姻家庭人浏览
-
还是爷爷名字）问问我继母有权分我爸婚前的那套房吗？我们这房产应该怎么分？
-
请问现在的房子是婆婆的还是大儿子的，另外其他儿子有分房产的权利吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前财产孩子有继承权吗
#婚姻家庭人浏览
-
儿子名下的房产与男方还有关系没有我们有套房子，这套房子女房有权力在孩子未成年之前可以卖掉吗？？
-
父母离婚后儿子有权分父亲的房产吗？房子产权是父亲的
#离婚房产人浏览
-
我父母离异、这套房子我有继承权么？如果阿姨在我父亲仙逝以后将房产变卖...我又有权分得财产么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父亲的遗产我有份
#遗产分配人浏览
-
我离婚时把房产赠与给我前妻，但房子是父母出的钱，我有权利分房产吗？或是说父母有权利吗？谢谢！
-
父母还健在时，子女能继承他们的财产吗？
#继承法知识人浏览
-
无继承人财产怎么分
#继承人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母滴房子，父亲去世了，由于现在房子要拆迁，有没有权力寄存父亲滴个人房产？可以不给子女分父亲那份吗？
-
离婚后子女有权继承房产吗
#继承人浏览
-
父亲的房产，继母子女有权分财产吗？
加载中