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甲乙双方签订贷款协议，乙方并将房产作为抵押物给甲方。由于乙方未按时归还甲方贷款，甲方把乙方起诉到法院，法院将乙方房产扣扣押查封，后甲乙双方自愿协商还款事宜，乙方一次性把贷款的钱和利息还给了甲方，甲方向法院撤诉，法院在多少个工作日内解封乙方的房产，并归还乙方房产证?甲乙双方签订贷款协议，乙方并将房产作为抵押物给甲方。并归还乙方房产证?

合同纠纷 2019-04-08 00:49 人浏览

共4位律师解答

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是
4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。

法律快车咨询顾问

2019-04-08 00:26

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如果贷款逾期了，一般都会先电话催收，比较温柔的借贷平台，前期会通过短信提醒的方式，之后可能会有人工客服电话联系。如果逾期时间实在过长，温柔的平台则会采取法律手段，以抵押物的形式来还款；万一不幸遇上了不那么温柔的平台，那么只能自求多福，可能会向法院起诉、强制查封个人财物，甚至通过骚扰电话、威胁恐吓等手段。

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2019-04-08 00:34

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过，起诉最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。
我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

平台法律顾问团队
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2019-04-08 00:49

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1、欠债被起诉到法院后，法院可以根据原告的保全申请，先行查封被告的房屋，以防止其转移。
2、法院经审理认为债务成立的，会判决被告在一定期限内还款。逾期不归还的，原告可以申请法院强制执行。
3、法院强制执行时，可以依法查封、拍卖、变卖被告的房屋，用拍卖所得款偿还欠款。

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2019-04-08 00:48

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