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我打算买一栋二手房。付了定金后，我不想买了。我能拿回押金吗？如何取回押金。

房产纠纷 2022-05-07 17:04 人浏览
共3位律师解答
  • 定金和押金的比较：
    1、性质不同。
    2、交付时间不同。
    3、订立人不同。
    4、交付上后的所有权的不同。
    5、数额不同。《合同法》第一百一十八条，不可抗力的通知与证明，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明
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    2022-05-07 16:52

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  • 押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
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    2022-05-07 16:56

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  • 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
    建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-05-07 17:04

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