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我07年进的公司，现在公司换法人了。合同需要重签，我因为10月要辞工不想签合同，请问能找公司赔偿吗？

合同纠纷 2019-03-26 11:59 人浏览

共4位律师解答

现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

法律快车咨询顾问

2019-03-26 11:36

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合同谈判技巧
　　
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
　　
2、注意谈判氛围
　　
3、避实就虚
　　
4、尽量让对方先提意见。
　　
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
　　
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
　　
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
　　
8、适时运用回避手段。
　　
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
　　
10、更多地强调双方利益的一致性。

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2019-03-26 11:44

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《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
　　
一、个人提出离职分三种情况：
　　
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；
　　
2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是你违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。
　　
3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。

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2019-03-26 11:47

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员工离开公司的原因不同，依照法律规定，补偿或赔偿是不一样的，具体可以参考下面观点：若员工主动提出离职，是没有任何经济补偿全金的，无论该名员工在公司工作了多少年或与公司签订的是有固定期限劳动合同还是无固定期限劳动合同。若公司有少发工资、克扣工资、降低员工工资或迟延支付工资超过7个工作日或公司单方面调动岗位且员工不同意的情况下或公司不提供工作岗位及条件或劳动保护给员工，员工可以以上述的情况为理由提出被迫离职申请，表明因公司有违法行为，员工不得不离职，要求公司按照每工作一年支付一个月工资作为经济补偿金。
若公司无任何合法理由辞退员工，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以员工离职前12个月的平均工资计算工资标准，是全部工资的平均。劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的; 劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的; 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

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2019-03-26 11:59

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