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男方家付的首付，5月5号备案，银行贷款签约时间是5月19号，5月27号领结婚证，6月20号房产证下来，房产证是写的男方名字并标注单独所有，请问这算婚前个人财产吗？男方家付的首付，5月5号备案，5月27号领结婚证，请问这算婚前个人财产吗？

离婚 2019-02-15 09:53 人浏览

共3位律师解答

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
　　如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

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2019-02-15 09:37

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房屋属于一方婚前财产，在离婚的时候不予分割，婚前财产属于个人财产的。
婚姻法第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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2019-02-15 09:40

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婚前个人财产当然不属于婚后共同财产，但关键的前提是认定，婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有。那么需要有证据证明这个人财产是婚前的，最好有约定的应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用婚姻法第第18条的规定，
《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2019-02-15 09:53

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