你好，我想买社区的地下停车位。开发商出示使用权转让协议，并承诺与该房屋一起居住。我看到其他相关的网上咨询说，转让等于租赁，最多不超过20年。但是，如果我像这样签署协议，开发商20年后不会让我使用停车位，我可以保护我的权利或要求开发商退还相关费用吗？此外，如果开发商同意与我签订20年的租赁合同，并在20年后续签租赁合同，或者同意在20年后免费给我，这是否合法？向上帝寻求帮助。

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