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你好,我买了一个顶级住宅。当开发商卖掉房子时,他说屋顶上有一个屋顶花园。当时买房的价格比其他楼层都高,但现在我们已经住了4年了,但是屋顶花园还没有兑现。我们应该如何保护我们的合法权益

房产纠纷 2022-05-12 19:52 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋质量有瑕疵的,业主可以要求开发商进行修复,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
  • 对于开发商存在的一房二卖行为,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定
  • 与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
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