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50年前三兄弟分家产，大儿子分得木头一批，二儿子东边小儿子西边各分得二间小房子，有分家单子为证，分好后二儿子与小儿子互换位置，改成小儿子东二间房子，二儿子西边二间房子，10年后，二儿子搬家去了别的镇居住，二儿子名下的二间房子由父母居住至离世（村里房产证上登记是父母名字），现在房子倒塌了，大儿子提出二儿子的房子地基他有三分之一，我是二儿子该分他三分之一宅地基吗，大儿子提出的理由成立吗，我上法院官司能赢吗

离婚 2018-12-21 20:05 人浏览

共3位律师解答

在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

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2018-12-21 19:41

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房产证办理需要的时间
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。　　
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

民事法律律师团队
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2018-12-21 19:46

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关于房屋产权，以家庭共有房屋产权为例，家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。除依法律规定和当事人另有约定外，家庭共有房屋在分家之前不得分割。

法律快车咨询顾问

2018-12-21 20:05

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