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我们买的房子违反合同一年了。合同上说，一开始是房价的万分之一，六个月后是万分之二。但现在开发商不想支付违约金。我们该怎么办

合同纠纷 2022-05-14 14:58 人浏览

共3位律师解答

对于合同违约金有约定的按照约定支付，由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第一百一十四条对违约金的支付做了规定

法律快车咨询顾问

2022-05-14 14:47

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利

平台法律顾问团队
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2022-05-14 14:52

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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

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2022-05-14 14:58

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