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离婚协议书上写明房子归女方，离婚后前夫欠下债务，被法院查封房子，由于房贷等问题，产证上还是夫妻两人名字，女方应如何让法院撤销查封？维护权益？离婚协议书上写明房子归女方，被法院查封房子，还是夫妻两人名字，女方应如何让法院撤销查封？维护权益？

离婚 2019-02-25 02:16 人浏览

共4位律师解答

具体情况分为三种：　　
(一)双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配;　　
(二)共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决;　　
(三)不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决;如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。

法律快车咨询顾问

2019-02-25 01:51

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法律规定，在符合要求能够认定为夫妻共同债务的情况下，可以由夫妻双方进行共同承担，但是下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
（4）其他应由个人承担的债务。因此如果能够认定为上述情况的，则可以认为夫妻双方不用共同承担这份债务。

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2019-02-25 01:58

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夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

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2019-02-25 02:13

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按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条的规定：“解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理”。
这条解释表明，同居期间一方以自己的名义对外负债，另一方是否应承担连带清偿责任，关键在于负债一方的举债目的用于是否用于同居双方生产、生活所需。
如果是，则应该作为双方共同债务，否则推定为个人债务。

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2019-02-25 02:16

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