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房屋租赁合同期满前,承租人自愿提前解除租赁。经出租人同意,但出租人想要收回原始签署的合同,但承租人未能支付合同,并表示找不到。律师怎么处理呢。非常感谢。

合同纠纷 2022-05-16 16:28 人浏览
共3位律师解答
  • 当承租人违约后,我们按其违约的形式分别处理:
    1、不付租金;
    2、承租人擅自改变房屋用途;
    3、提前退租;
    4、合同租赁期满,拒不搬走。按这四类纠纷依法处理即可
  • 承租人签订租赁合同后违约出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。《合同法》第二百一十七条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
    等等
  • 如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
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房屋租赁合同未到期,承租方自主提前退租,但是承租方不交合同,说找不到了,请问律师如何处理。
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