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请问一下，我的房屋租赁合同到期，租客要续租，但是他迟迟不签合同，不交房租。好几次和租客约好签新合同交房租，租客都没出现，也没见面。我家人想收回房子。我们认为合同到期时已经自动终止。房客在约定的时间不在。我们能换锁吗？请问一下，我的房屋租赁合同到期，租客要续租，但是他迟迟不签合同，不交房租。好几次和租客约好签新合同交房租，租客都没出现，也没见面。我家人想收回房子。我们认为合同到期时已经自动终止。房客在约定的时间不在

合同纠纷 2021-06-15 14:23 人浏览

共3位律师解答

劳动者不愿意续签：
1.提前一个月通知公司不续签，公司不发放补偿金，不能领取失业保险;
2.按合同到期的日期按离职流程办理离职手续;
a.交接工作;
b.退还各种公司财产，包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
c.核算考勤，结算当月工资，约定发放时间;
d.人事发送离职证明、《住房公积金提取审批单》等证明;
e.凭借离职证明、身份证和《住房公积金提取审批单》去住房公积金管理中心办理住房公积金提取;
《劳动合同法》第五十条第二款的规定，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
就是说办理离职手续，交接工作和最后工资的结清可以同步进行。如果没有交接工作，那么最后的费用公司也可以不用结算。也就只能有这点东西能要挟员工，还有就是有没有签订保密协议等，有个2年的保密期限。
所以和员工相互沟通好最重要

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2021-06-15 14:09

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你好，这里有多种方法可以适用的，具体如下：可以先与租客进行协商；请求有关组织调解；可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁；请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。

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2021-06-15 14:11

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你好，有多种方法可以处理的。可以先与租客进行协商；请求有关组织调解；可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁；请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。

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2021-06-15 14:23

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